下列关于增值税销售额和纳税义务发生时间的确认，正确的有

下列关于增值税销售额和纳税义务发生时间的确认，正确的有（　）。
 
A、分期收款结算方式下，货物发出时确认销售
 
B、非房地产企业销售其2016年4月30日之前购入的房产，选择适用简易计税方法时，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
 
C、采取以旧换新方式销售货物时，一律按实际收到的货款确认应税销售额
 
D、纳税人在机构所在地提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时预缴增值税
 
E、采取还本销售方式，可从应税销售额中减除还本支出
 
【答案】 BD
 
【解析】 选项A，采取分期收款方式销售货物，确认增值税销售收入为书面合同约定的收款日期的当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天；选项C，金银首饰以旧换新，按实际收取的差价款确认应税销售额；选项E，采取还本销售方式，其销售额就是货物的销售价格，不得从销售额中减除还本支出。