房地产开发企业将开发的部分房地产转为自用后，是否征收土地增值税 问：房地产开发企业将开发的部分房地产转为自用后，是否征收土地增值税？ 答：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第二……

房地产企业土地增值税如何加计扣除 问：房地产企业土地增值税如何加计扣除？ 答：一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定： 计算增值额的扣除项目： （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用；……

被兼并企业将房地产转让给兼并企业是否交土地增值税 问：被兼并企业将房地产转让给兼并企业是否交土地增值税？ 答：依据《财政部 国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2015〕5号）文件： 第二条： 按照法律规定或者合同约定，两……

房地产企业土地增值税如何预征？预征的计税依据是什么？预征率是多少 问：房地产企业土地增值税如何预征？预征的计税依据是什么？预征率是多少？ 答：根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）规定：二、为了发挥土地增……

设施费在土地增值税清算时能否扣除 问：设施费在土地增值税清算时能否扣除？ 答：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）规定：四、土地增值税的扣除项目（三）房地产开发企业开发建造的与清算项目……

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税5年唯一如何把握 问：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，可以免征个人所得税？5年唯一如何把握？ 答：自用五年以上是指个人购买至转让房屋的时间达五年以上。个人购房日期的确定:……

个人取得拆迁补偿款免征土地增值税吗 问：个人取得拆迁补偿款免征土地增值税吗？ 答：根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）第四点规定因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免征土地增值税。因……

与转让房地产有关的税金 《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定： (一)营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中与转让房地产有关的税金不包括增值税。 (二)营改增后，房地产开发企业实际缴纳的……

营改增后土地增值税应税收入如何确认 《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定： 营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地……